Meble

Zasady ksiąg wieczystych

Off 96

Zasady ksiąg wieczystych:

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ? pozwala uzyskać własność nieruchomości. Nawet wówczas gdy, takie prawo nie przysługiwało kontrahentowi. Czyli występowała niezgodność między stanem prawnym nieruchomości a rzeczywistym stanem prawnym. Przepisy o rękojmi chronią wyłącznie nabywcę. Istnieje więc możliwość nabycia własności lub innego prawa rzeczowego od osoby nieuprawnionej, a która była wpisana w księdze.

Upraszczając ? kupując nieruchomość od osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel stajemy się jej właścicielem, nawet jeśli osoba ta w rzeczywistości właścicielem nie była.

Dla bezpieczeństwa transakcji, przepisy regulują jasno, przewagę ma stan prawny w księdze wieczystej nad rzeczywistym stanem prawnym. Dlatego bezwzględnie ważne jest zaznajomienie się z wpisami w celu uzyskania potwierdzenia np. czy dana osoba, faktycznie jest właścicielem nieruchomości.

Jawność formalna ? jak wspomnieliśmy już wyżej, każdy może zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Wykluczone jest tym samym by zasłaniać się nieznajomością jej wpisów. Zasada ta nie dotyczy już akt księgi. Wgląd w nie może uzyskać jedynie osoba posiadająca interes prawny lub notariusz.

Domniemanie zgodności ze stanem prawnym ? przyjmuje się, że stan prawny wynikający z księgi wieczystej jest odzwierciedleniem rzeczywistości. Jeśli występuje niezgodność, należy ją usunąć w drodze odpowiedniego procesu cywilnego.

Pierwszeństwo praw wpisanych ? Prawo ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem w owej księdze nie ujawnionym. Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo. Istnieje możliwość zastrzeżenia pierwszeństwa prawa we wpisie do księgi wieczystej.

Pozostałe artykuły tematyczne:

About the author / 

admin

Ankieta:

Czy w Polsce łatwo jest znaleźć producenta mebli dreniwanych i luksusowych?

View Results

Loading ... Loading ...

Archiwa

Losowe artykuły:

  • Sprzedaż palet

    Palety drewniane Celem naszej działalności jest zaspokajanie potrzeb każdego klienta, oraz stała dążnąść do udoskonalania jakości oferowanych produktów co w pożniejszym czasie pozwoliło nam uzyskac świadectwo zgodności, aprobujące warunki techniczne i organizacyjne suszenia drewna wg wymagań IPPC Palety drewniane W chwili obecnej firma zajmuje się skupem i sprzedażą palet euro oraz przemysłowych w różnych wymiarach.W…

  • Nowoczesne meble do salonu

    Nowoczesny salon? Jakie meble wybrać? Budujesz nowy dom i już szukasz ciekawych rozwiązań na wystrój salonu? A może przeciwnie – nudzisz się swoimi meblami i chciałbyś coś zmienić? Jeśli tak, to tutaj znajdziesz kilka istotnych wskazówek. Podstawowym pytaniem jest: od czego zacząć? Cóż, najlepiej od rzeczy najprostszych, czyli kolorystyki. Rozejrzyj się po swoim salonie i…

Kategorie