Sophie mariage

Zasady ksiąg wieczystych

Off 23
Zasady ksiąg wieczystych
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Zasady ksiąg wieczystych:

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ? pozwala uzyskać własność nieruchomości. Nawet wówczas gdy, takie prawo nie przysługiwało kontrahentowi. Czyli występowała niezgodność między stanem prawnym nieruchomości a rzeczywistym stanem prawnym. Przepisy o rękojmi chronią wyłącznie nabywcę. Istnieje więc możliwość nabycia własności lub innego prawa rzeczowego od osoby nieuprawnionej, a która była wpisana w księdze.

Upraszczając ? kupując nieruchomość od osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel stajemy się jej właścicielem, nawet jeśli osoba ta w rzeczywistości właścicielem nie była.

Dla bezpieczeństwa transakcji, przepisy regulują jasno, przewagę ma stan prawny w księdze wieczystej nad rzeczywistym stanem prawnym. Dlatego bezwzględnie ważne jest zaznajomienie się z wpisami w celu uzyskania potwierdzenia np. czy dana osoba, faktycznie jest właścicielem nieruchomości.

Jawność formalna ? jak wspomnieliśmy już wyżej, każdy może zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Wykluczone jest tym samym by zasłaniać się nieznajomością jej wpisów. Zasada ta nie dotyczy już akt księgi. Wgląd w nie może uzyskać jedynie osoba posiadająca interes prawny lub notariusz.

Domniemanie zgodności ze stanem prawnym ? przyjmuje się, że stan prawny wynikający z księgi wieczystej jest odzwierciedleniem rzeczywistości. Jeśli występuje niezgodność, należy ją usunąć w drodze odpowiedniego procesu cywilnego.

Pierwszeństwo praw wpisanych ? Prawo ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem w owej księdze nie ujawnionym. Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo. Istnieje możliwość zastrzeżenia pierwszeństwa prawa we wpisie do księgi wieczystej.

About the author / 

admin

Ankieta:

Czy w Polsce łatwo jest znaleźć producenta mebli dreniwanych i luksusowych?

View Results

Loading ... Loading ...

Archiwa

Losowe artykuły:

  • suknie slubne tarnowskie gory

    Upalne lato to idealny czas na to, aby postawić na swoim ogródku basen. Bez znaczenia czy dom zamieszkują rodziny z dziećmi, czy też bez, rozwiązanie to przypadnie o gustu domownikom z każdych grup wiekowych. Nie ma bowiem nic bardziej przyjemnego niż spędzenie niezapomnianych chwil w przydomowym basenie. Należy jednak stanąć przed wyborem konkretnego rozwiązania i…

  • Kontenery na gruz

    Wielu z nas chciałoby mieszkać w mieszkaniu lub domu, który jest nowoczesny. Podobają nam się kuchnie, w których od mebli odbija się światło tworząc blask sugerujący, że w tych miejscach jest czysto. Podobają nam się minimalistyczne wystroje wnętrz, pozwalające skupić myśli na tym co dla nas najważniejsze. Niestety, aby nasze mieszkanie mogło przypominać choć trochę…

Kategorie