Sophie mariage

Zasady ksiąg wieczystych

Off 40
Zasady ksiąg wieczystych
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Zasady ksiąg wieczystych:

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ? pozwala uzyskać własność nieruchomości. Nawet wówczas gdy, takie prawo nie przysługiwało kontrahentowi. Czyli występowała niezgodność między stanem prawnym nieruchomości a rzeczywistym stanem prawnym. Przepisy o rękojmi chronią wyłącznie nabywcę. Istnieje więc możliwość nabycia własności lub innego prawa rzeczowego od osoby nieuprawnionej, a która była wpisana w księdze.

Upraszczając ? kupując nieruchomość od osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel stajemy się jej właścicielem, nawet jeśli osoba ta w rzeczywistości właścicielem nie była.

Dla bezpieczeństwa transakcji, przepisy regulują jasno, przewagę ma stan prawny w księdze wieczystej nad rzeczywistym stanem prawnym. Dlatego bezwzględnie ważne jest zaznajomienie się z wpisami w celu uzyskania potwierdzenia np. czy dana osoba, faktycznie jest właścicielem nieruchomości.

Jawność formalna ? jak wspomnieliśmy już wyżej, każdy może zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Wykluczone jest tym samym by zasłaniać się nieznajomością jej wpisów. Zasada ta nie dotyczy już akt księgi. Wgląd w nie może uzyskać jedynie osoba posiadająca interes prawny lub notariusz.

Domniemanie zgodności ze stanem prawnym ? przyjmuje się, że stan prawny wynikający z księgi wieczystej jest odzwierciedleniem rzeczywistości. Jeśli występuje niezgodność, należy ją usunąć w drodze odpowiedniego procesu cywilnego.

Pierwszeństwo praw wpisanych ? Prawo ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem w owej księdze nie ujawnionym. Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo. Istnieje możliwość zastrzeżenia pierwszeństwa prawa we wpisie do księgi wieczystej.

About the author / 

admin

Ankieta:

Czy w Polsce łatwo jest znaleźć producenta mebli dreniwanych i luksusowych?

View Results

Loading ... Loading ...

Archiwa

Losowe artykuły:

  • Meble na wymiar

    Każdy z nas zna kogoś, kto bierze się za remont domu lub mieszkania. Osoby te często nie mogą znaleźć odpowiedniego wyposażenia wnętrz, dobrze wyglądających mebli, ozdób i wszystkich innych rzeczy, które mają umilić nam przebywanie w swoich własnych, kochanych, przytulnych czterech ścianach. Meble na wymiar to coś, co może znacząco poprawić sytuację osób podejmujących się…

  • outlet tarnowskie góry

    Urządzenie balkonu w wielokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym to nie lada wyzwanie dla jego użytkowników. Zwykle jest to niewielka przestrzeń ograniczona metalową barierką. Jak zamienić go w miejsce do spędzania wspólnych wieczorów przy zachodzie słońca, nocy na oglądaniu gwiazd czy po prostu spożywaniu posiłków na świeżym powietrzu? Pierwszym problem jest zabudowa balkonów, warto pokusić się o odgrodzenie…

Kategorie